כיצד לחשב את אפריל ב - Excel

בתא A1 כתוב את התקופות שבהן תשאל את הכסף. לדוגמה, הזן 360; זו תהיה התקופה. לדוגמה, לכתוב 360, אשר מתכוון לתקופות של המשכנתא. במקרה זה, 360 תקופות שווה ל 360 חודשים (30 שנים * 12 חודשים בשנה). לשם כך, הקיצור של Excel הוא nper (מספר תקופות).

הזן את הסכום שתשלם בכל חודש. אם המשכנתא עולה 1, 600 $ לחודש, הזן "- 1, 600 $" בתא A2. זהו סכום של תשלום חודשי. בכל חודש אתה הנחה $ 1, 600 של החוב הכולל. הפונקציה לתשלום אינה מקוצרת.

הזן את הסכום שאתה חייב בתא A3. הסכום בדוגמה זו הוא 250, 000 $, המהווה את הערך המקורי של ההלוואה. כתוב 250, 000 ללא סימן דולר ואת פסיק. הקיצור של חלק זה של הנוסחה הוא VA (ערך נוכחי). הערך הנוכחי הוא הסכום הכולל של מה התשלומים העתידיים שווים בשלב זה. זהו סכום הכסף כי הוא ממומן.

כתוב בתא A4 "0". הסיבה לכך היא כי בסוף ההלוואה את שיווי המשקל הרצוי שווה לאפס. המטרה היא לשלם את המשכנתא אשראי. ב- Excel, חלק זה של הנוסחה הוא vf (ערך עתידי). הערך העתידי פירושו שמירה על היתרה הרצויה לאחר ביצוע התשלומים.

כתוב בתא A5 "= שיעור (A1, A2, A3, A4) * 12" השיעור הנובע הוא 7%, משמעות הדבר היא ששיעור השווה השנתי (APR) הוא 7% עבור בית של 250, 000 דולר שם התשלום יהיה 1, 600 $ לחודש כדי לקבל את שיעור שנתי שווה, להכפיל את 12. אם לא כוללים את מספר 12, שיעור יהיה חודשי, לא שנתי.